Reforma do apartamento é um processo que, diferente da reforma de lar, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.

O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo técnico.

Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?

De modo a te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como executar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!

Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação de 1 laudo técnico e plano de reforma para este síndico.

Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante específicos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.

Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:

Casa do equipamentos industriais e de mecanismos do gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma de apartamento.

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Tais como criar 1 laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo técnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).

Porém, afinal, este que este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?

Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.

Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.

Portanto, este laudo técnico para reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.

Cada profissional Têm a possibilidade de produzir o laudo tfoicnico do reforma por apartamento por convénio usando as informações qual julgar necessárias para aprovação. Porém Andam alguns dados essenciais, confira:

Desgraça
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A cerca de os prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Actualmente que você já sabe saiba como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma por apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:

Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria

Reforma do apartamento: por onde começar?

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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Colossal, este primeiro passo é proteger o ambiente.

A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, portanto é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS por materiais para proteçãeste.

Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.

2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demolição das paredes.

Na reforma do apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.

Também é frequente que essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.

É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.

Este recomendado é espalhar os sacos por lixo ao longo do apartamento.

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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.

É necessário fazer este aluguel do caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.

Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.

Reforma por apartamento: entulho

4- Inicie a reconstrução
Presentemente de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.

Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a realizar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.

Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execuçãeste Destes projetos complementares.

5- Realize a Casa Elfoitrica
Bastante parte das reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elétrica.

Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.

O profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.

Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica

seis- Ar condicionado e automação
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vão instalar o ar condicionado ou sistemas de automação residencial na reforma por apartamento.

Nessa etapa, é feita a instalação Destes dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas de automação, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.

Reforma do apartamento: instalação de ar condicionado

7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.

Este profissional vai criar a mudança do pontos de água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.

Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Espécie de reforma de apartamento que custa Muito mais caro e possui Ainda mais etapas.

Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviço.

O ideal é que tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.

oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.

Além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.

Há diversos MODELOS de forro saiba como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.

Reforma por apartamento: casa de forro

Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro do gesso é este Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.

No caso do reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaçeste.

9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de disparar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.

Tais como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, este ideal é qual ele seja feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.

Mas em certos casos específicos de reforma de apartamento, a residência Destes armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.

O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.

Reforma por apartamento: instalação de bancada de granito

10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do de que o Verifique aqui processo do acabamento.

A pintura É possibilitado a começar antes da casa Destes revestimentos, como uma MANEIRA de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão de tinta de modo a finalizar.

Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.